TOKİ zam oranları ve toki taksit artışları, ilgili ve yetkili kurumlar olan Maliye Bakanlığı ve Türkiye İstatistik Kurumundan alınan oranlar ile hesaplanıyor. Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 kez yapılan yeniden değerleme ile; TOKİ taksitleri sözleşmede belirlenen artış oranları ile belirleniyor ve güncel borç bakiyeleri yeniden oluşturuluyor. TOKİ taksit artışlarında iki farklı oran kullanılıyor. Memur maaş artışına bağlı olarak satışa sunulan projelerde taksit artışı Memur maaş artışına bağlı olarak satışa sunulan projelerde TOKİ taksit zammı 2018; bir önceki altı aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak yüzde 6.92 olarak gerçekleşti. Bu durumda 1000 lira taksit ödeyen ev sahiplerinin taksit miktarı bu yılın ilk 6 ayı için 1069.2 liraya yükseldi. Satışa sunulan eski projeler için TOKİ taksit zammı TOKİ tarafından yapılan ve satışa sunulan eski projeler ile 03/04/2001 tarih ve 24362 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği, T. Emlak Bankası A.Ş.’den TOKİ'ye intikal eden projeler için TOKİ taksit zammı 2018 ise bir önceki altı aylık dönemdeki memur maaş artış oranı TÜFE ve Yİ-ÜFE oranları arasından en düşük olanı alınarak güncellendi. Böylece 2018 Ocak-Haziran dönemi için eski projelerin taksitlerine yüzde 5.69 zam yapıldı. Bu durumda 500 lira taksit ödeyen ev sahipleri için TOKİ taksitleri 2018’in ilk altı ayında 528.45 liraya yükseldi. Arsalar için TOKİ taksit artışı TOKİ tarafından taksitle satılan arsaların geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri bir önceki altı aylık dönemdeki (1 Temmuz 2017-31 Aralık 2017 dönemi) Yİ-ÜFE oranı ile güncellenerek taksit artışı gerçekleştiriliyor. Arsalar için TOKİ taksit zammı 2018 %5,69 olarak belirlendi. TOKİ taksit artışları için 2018’in ikinci yarısındaki zam oranları önümüzdeki aylarda belli olacak.